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Vous êtes ici : Accueil »  Investissements »  bouvard »  Produits immobiliers » 33-Lot Et Garonne-Agen
Loi Bouvard En Bref SIMULATION Actualités
Simplifiée Spéciale Membre etude personnalisée
33-Lot Et Garonne-Agen - AGEN - 47 - Lot et Garonne
  Lmp Scellier - loi BOUVARD  - Livraison : Avril 2010
MAJ : 13-08-2010 
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INFORMATIONS ISSUES DE L'ANNONCE
 
N°1 : - 0 m² 150 000 € 4,00% simulation d'investissement
PRIX[estimation] 135 000 € - ( /m²) LOYER 500 € - ( /m²)
 
INFORMATIONS SUR AGEN
 
 
  L'ANNONCE
Localisation Carte  
documentation 33-Lot Et Garonne-Agen  Document 33-Lot Et Gar..
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33-Lot Et Garonne-Agen
Descriptif : Les 103 logements, du T1 au T3, répondent aux normes les plus exigeantes et pérennisent votre patrimoine en plein coeur de la ville.
Localisation : En plein coeur de la ville à deux pas de la gare et du marché couvert.
Présentation des lots : Du T1 bis au T2 de 155 489, 17 € à 248 074, 17 € acte inclus
Rentabilit� locative moyenne : 5 %
Z...
VOS PREFERENCES
Situation Familiale
Nb Parts fiscales
Revenu net
Durée d'emprunt
Apport personnel €
Taux d'emprunt [TEG] %
 
MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS SELECTION N°1
FLUX FINANCIERS / TRESORERIE IMMOBILISATION / CREATION DE VALEUR
 Revenus locatifs 500 €   Apport (d'origine) - 
 Remboursement bancaire -960 €   EPARGNE (cumul) -43 886 € 
 Différenciel simple -460 €   BIEN (revente +10%) 149 124 € 
 Fiscalité et charges 85 €   DETTE (restante) -81 464 € 
Coût mensuel :  -375 €  GAIN (potentiel) 67 660 € 
  SIMULEZ CETTE OPERATION   
  RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE
Evolution Annuelle
Evolution sur 10 ans
Valeur du bien a terme
Gain net a terme
Coût Global (Cumul)
Dont Capital immobilisé
Dont Coût mensuel global
Taux Rentabilité Interne
-3%        
-26%        
99 552        
18 089        
-43 886        
-        
-43 886        
nd %        
-2%        
-18%        
110 305        
28 841        
-43 886        
-        
-43 886        
nd %        
-1%        
-10%        
122 092        
40 628        
-43 886        
-        
-43 886        
nd %        
nd %        
nd %        
135 000        
53 536        
-43 886        
-        
-43 886        
+4%        
+1%        
+10%        
149 124        
67 660        
-43 886        
-        
-43 886        
+8%        
+2%        
+22%        
164 564        
83 101        
-43 886        
-        
-43 886        
+12%        
+3%        
+34%        
181 429        
99 965        
-43 886        
-        
-43 886        
+15%        
Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans
 Evolution Immobilière
Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans

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