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Document 179-Loire Atl..   Plan de masse   Etat des stocks

179-Loire Atlantique-Nantes-Résidence Etudiante
Descriptif : Au cÅ“ur de l’île de Nantes, au bord de la Loire, cette résidence offre un environnement exceptionnel pour vous épanouir, vivre ou investir. Les appartements de ce programme ont été pensés pour contribuer pendant de longues années à la qualité de vie de leurs occupants. Ils ont été parfaitement conçus pour optimiser l’espace habitable et offrir des conditions de confort exceptionnelles. L’orientation des bâtiments et l’organisation des lieux permettent au soleil de rayonner généreusement. Des matériaux nobles et bien dans l’air du temps, pour certains logements : béton lissé avec garde corps aluminium ou en verre pincé pour certains logements. Loggias en béton ou avec des dalles de bois. La couleur s’impose, Les façades des bâtiments, peintes de couleurs claires, dans les tons jaunes, oranges, vert clair, apportent une touche supplémentaire de gaieté et d’élégance optimiste à l’ensemble. Les appartements donnent côté jardin, côté canal et côté Loire... Même au coeur de la cité, la nature n’est jamais loin. Bien à l’abri de l’effervescence de la grande ville. Chaque bâtiment est doté : de vidéophone à défilement relié à tous les appartements, de local vélos avec porte métallique et serrure de sûreté, de local poussettes Des prestations qui font un geste pour l’environnement : chauffage urbain, eau chaude collective, mitigeur thermostatique, réglage du chauffage par thermostats d’ambiance, menuiseries extérieures avec double vitrage.
Localisation : La résidence est implanté à proximité immédiate de tout ce qu’une grande métropole comme Nantes peut vous offrir. L’arrêt Tripode de la ligne 4 du Busway (mi tram, mi bus passant toutes les 4 minutes) et la station Bicloo (vélos en libre service) tous deux au pied des bâtiments vous permettent d’accéder au centre ville en moins de 15 minutes. Le centre commercial Beaulieu et ses 120 boutiques sont à 300 mètres de la résidence. Le Palais des Congrès est à 5 minutes à pied, La gare SNCF située à moins de 10 minutes permet de rejoindre Paris en 2 heures, L’aéroport international, à une vingtaine de minutes d’Yléo, vous met en liaison avec 14 destinations nationales et 21 destinations internationales quotidiennes. Situé sur le Boulevard de Gaulle, Yléo donne un accès privilégié au Sud Loire et à l’autoroute pour Bordeaux, les Landes. La route des plages, la Baule et Pornic sont à peine une heure de là. Le parc de la pointe de l’île, poumon vert de l’île de Nantes est à 15 minutes à petites foulées et à 5 minutes en vélo de la résidence. Au coeur de Nantes, au bord de l’eau Le quartier
Présentation des lots : Du T1 de 66153.85 € à 85897 16 € mobilier inclus
Rentabilit� locative moyenne : 3.9 %
Zone : B1
Département : Loire-Atlantique (44)
Livraison prévue : 4^�me Trimestre 2012
Fiscalité : Location Meublée Scellier/Bouvard
Etat : Neuf