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Loi Bouvard En Bref SIMULATION Actualités
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69 - Paris 15° - LMNP Ancien - PARIS 15EME ARRONDISSEMENT - 75 - Paris
  Lmp Scellier - loi BOUVARD  - Livraison : Mars 2011
MAJ : 04-05-2011 
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INFORMATIONS ISSUES DE L'ANNONCE
 
N°1 : - 23 m² 134 463 € 7,92% simulation d'investissement
PRIX[estimation] 121 017 € - ( 5 262 €/m²) LOYER 887 € - ( 39 €/m²)
 
N°2 : 2 Pièces - 42 m² 423 384 € 3,18% simulation d'investissement
PRIX[estimation] 381 046 € - (9 073 €/m²) LOYER 1 122 € - (26,71 €/m²)
 
INFORMATIONS SUR PARIS 15EME ARRONDISSEMENT
 
 
  L'ANNONCE
Localisation Carte  
documentation 69 - Paris 15° - LMNP Ancien  Document 69 - Paris 15..
  Lien publié sur le portail Plaquette Lien externe
69 - Paris 15° - LMNP Ancien
Descriptif :
Localisation : Proche Tour Eiffel
Présentation des lots : Du studio 280 000 € au T2 354 000
Rentabilité locative moyenne : 3.8 %
Zone : ND
Département : Paris (75)
Livraison prévue : 2ème Trimestre 2011
Fiscalité : Location Meublée Scellier/Bouvard
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VOS PREFERENCES
Situation Familiale
Nb Parts fiscales
Revenu net
Durée d'emprunt
Apport personnel €
Taux d'emprunt [TEG] %
 
MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS SELECTION N°1
FLUX FINANCIERS / TRESORERIE IMMOBILISATION / CREATION DE VALEUR
 Revenus locatifs 887 €   Apport (d'origine) - 
 Remboursement bancaire -860 €   EPARGNE (cumul) -1 412 € 
 Différenciel simple 27 €   BIEN (revente +10%) 133 678 € 
 Fiscalité et charges -39 €   DETTE (restante) -72 396 € 
Coût mensuel :  -12 €  GAIN (potentiel) 61 281 € 
  SIMULEZ CETTE OPERATION   
  RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE
Evolution Annuelle
Evolution sur 10 ans
Valeur du bien a terme
Gain net a terme
Coût Global (Cumul)
Dont Capital immobilisé
Dont Coût mensuel global
Taux Rentabilité Interne
-3%        
-26%        
89 241        
16 844        
-1 412        
-        
-1 412        
+44%        
-2%        
-18%        
98 879        
26 483        
-1 412        
-        
-1 412        
+53%        
-1%        
-10%        
109 445        
37 049        
-1 412        
-        
-1 412        
+59%        
nd %        
nd %        
121 017        
48 620        
-1 412        
-        
-1 412        
+64%        
+1%        
+10%        
133 678        
61 281        
-1 412        
-        
-1 412        
+69%        
+2%        
+22%        
147 519        
75 122        
-1 412        
-        
-1 412        
+73%        
+3%        
+34%        
162 636        
90 240        
-1 412        
-        
-1 412        
+77%        
Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans
 Evolution Immobilière
Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans

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