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| Bonne tenue des SCPI au premier semestre 2010 |
2010-09-10 |
| Source : nouvelobs.com |
La croissance aura été au rendez-vous pour la « pierre-papier » au premier semestre 2010, selon les chiffres publiés par l’Association française des Sociétés de Placement Immobilier (ASPIM) et l’Institut de l’Epargne Immobilière et Foncière (IEIF).
Avec 135 SCPI gérées par 23 groupes, le marché a dégagé une capitalisation de 19,79 milliards d’euros, une collecte brute de 803,15 millions d’euros pour une collecte nette de 600,11 millions d’euros au premier semestre 2010.
Les transactions sur le marché secondaire se sont élevées à 191,05 millions d’euros (0,97 % de la capitalisation) et les retraits non compensés à 11,99 millions d’euros. Les augmentations de capital ont représenté 612,10 millions d’euros par 38 SCPI de 17 groupes de gestion.
« Si la crise n’a pas affecté les qualités fondamentales des SCPI, qui permettent un accès optimisé à l’investissement immobilier, l’année 2009 s’était toutefois caractérisée par un certain attentisme des investisseurs.
Le premier semestre 2010 a vu le retour à la normale dans le niveau de la collecte et a ainsi confirmé le maintien de la confiance des épargnants. Les SCPI demeurent solides depuis le début de la tempête financière », analyse Arnaud Dewachter, Délégué général de l’ASPIM. Selon l’association, la collecte nette se situe dans la lancée des niveaux observés pour la première moitié des exercices antérieurs (516 millions d’euros en 2008 et 587 millions d’euros en 2007) et a enregistré une très nette progression par rapport aux six premiers mois de 2009 (123 millions d’euros, soit un rebond de + 386 %). « Contrairement à l’exercice précédent, les SCPI classiques ont représenté la majeure partie de cette collecte nette (82 % du total), remarque l’ASPIM.
Mais il est à noter que les SCPI fiscales connaissent encore une performance remarquable (108 millions d’euros) pour un produit théoriquement distribué en fin d’exercice. Ce qui augure d’une année 2010 particulièrement favorable pour les SCPI Scellier ».
V.G.
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