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| Collecte record pour les SCPI |
2011-02-16 |
| Source : http://immobilier.nouvelobs.com |
Selon l’ASPIM, la capitalisation des SCPI s’élevait à 22,3 milliards d’euros à fin 2010.
La collecte nette des SCPI (sociétés civiles de placement immobilier) a atteint un record en 2010, avec un total de 2,46 milliards d’euros, « Depuis 25 ans, jamais ces sociétés n’avaient dépassé un total cumulé de 1,75 milliard d’euros », constate l’ASPIM, l’association française des sociétés de placement immobilier. La collecte des SCPI « classiques » atteint un montant de 1,5 milliard d’euros, tandis que les SCPI « Scellier » ont récolté 920 millions d’euros. « Les investisseurs ont confirmé leur confiance dans les SCPI classiques, fonds d’épargne immobilière qui délivre un rendement élevé et pérenne, et dans les SCPI fiscales qui investissent dans les marchés résidentiels dynamiques, dans une optique de long terme », précise l’association.
Le marché secondaire a progressé de 9 % en 2010 par rapport à l’exercice précédent avec 417 millions d’euros de parts échangées. Le taux de rotation annuel des parts de SCPI est resté mesuré (1,85 % par rapport au total de la capitalisation) ; le montant de retraits non compensés est inférieur à 3 millions d’euros et celui de parts en attente est de 43,5 millions d’euros (soit 0,2 % du total). « Le marché secondaire connaît une pénurie relative de vendeurs, les porteurs restant très attachés à un « placement pierre » aussi compétitif sur le long terme. L’affluence d’acquéreurs s’est largement manifestée sur le marché primaire », analyse l’ASPIM.
A fin 2010, la capitalisation des SCPI s’élevait à 22,3 milliards d’euros, en hausse de 18 % sur un an. Les associés détenteurs de parts de SCPI ont bénéficié d’un taux de rendement annuel de 5,6 %. « Si le montant des dividendes par part est resté stable d’une année sur l’autre, c’est l’augmentation des prix sur le marché secondaire des SCPI à capital fixe qui explique la diminution de 0,40 point de ce rendement. Ce dernier demeure particulièrement élevé dans le paysage actuel de l’épargne. Conjugué avec la faible volatilité des SCPI, il permet à ces dernières d’afficher un couple rendement-risque très attractif », explique l’ASPIM.
V.G.
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