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SIMULATION
etude personnalisée
GUAMENCOURT - LE-MOULE - 971 - Guadeloupe
  Loi Scellier Dom Tom-GIRARDIN  - Livraison : Janv 2009
MAJ : 21-07-2009 
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N°1 : 3 Pièces - 60 m² 239 000 € 3,26% simulation d'investissement
PRIX 233 025 € - ( 3 884 €/m²) LOYER previsionnel 650 € - ( 11 €/m²)
 
N°2 : 3 Pièces - 60 m² 239 000 € 3,26% simulation d'investissement
PRIX 233 025 € - (3 884 €/m²) LOYER previsionnel 650 € - (10,83 €/m²)
 
N°3 : 3 Pièces - 60 m² 239 000 € 3,26% simulation d'investissement
PRIX 233 025 € - (3 884 €/m²) LOYER previsionnel 650 € - (10,83 €/m²)
 
L’économie de la Guadeloupe peut s’appuyer sur des infrastructures routières, portuaires et aéroportuaires de qualité. Elle présente plusieurs points forts : les services, le tourisme, l’agriculture .
Le réseau d’équipements scolaires et universitaires ainsi que le niveau de formation sont eux aussi, incontestablement, des atouts.
Les Jardins de Damencourt sont situés à l’entrée de la commune du Moule, dans un quartier résidentiel calme avec de nombreux commerces à proximité. A mo...
Situation Familiale
Nb Parts fiscales
Revenu net
Durée d'emprunt
Apport personnel
Taux d'emprunt [TEG] %
 
 Revenus locatifs 650 €   Apport (d'origine) - 
 Remboursement bancaire -1 529 €   EPARGNE (cumul) -24 222 € 
 Différenciel simple -879 €   BIEN (revente +10%) 257 405 € 
 Fiscalité et charges 678 €   DETTE (restante) -126 433 € 
Coût mensuel :  -202 €  GAIN (potentiel) 130 972 € 
  SIMULEZ CETTE OPERATION   
Evolution Annuelle
Evolution sur 10 ans
Valeur du bien a terme
Gain net a terme
Coût Global (Cumul)
Dont Capital immobilisé
Dont Coût mensuel global
Taux Rentabilité Interne
45 405        
-24 222        
-        
-24 222        
+11%        
-2%        
-18%        
63 966        
-24 222        
-        
-24 222        
+17%        
-1%        
-10%        
84 311        
-24 222        
-        
-24 222        
+22%        
nd %        
nd %        
106 592        
-24 222        
-        
-24 222        
+26%        
+1%        
+10%        
130 972        
-24 222        
-        
-24 222        
+30%        
+2%        
+22%        
157 623        
-24 222        
-        
-24 222        
+33%        
+3%        
+34%        
186 733        
-24 222        
-        
-24 222        
+36%        
Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans

 Evolution Immobilière
Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans


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