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SIMULATION
Simplifiée Spéciale Membre etude personnalisée
LA MONTAGNE - La-Montagne - 974 - Reunion
  Loi Scellier Dom Tom-GIRARDIN  - Livraison : Juin 2009
MAJ : 20-07-2009 
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INFORMATIONS ISSUES DE L'ANNONCE
 
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PRIX 376 100 € - ( 3 515 €/m²) LOYER previsionnel 1 000 € - ( 9 €/m²)
 
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INFORMATIONS SUR LA-MONTAGNE
 
 
  L'ANNONCE
Dans le quartier de la Montagne, 2 villas jumélées avec vue sur mer et montagne....
VOS PREFERENCES
Situation Familiale
Nb Parts fiscales
Revenu net
Durée d'emprunt
Apport personnel €
Taux d'emprunt [TEG] %
 
MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS
FLUX FINANCIERS / TRESORERIE IMMOBILISATION / CREATION DE VALEUR
 Revenus locatifs 1 000 €   Apport (d'origine) - 
 Remboursement bancaire -2 458 €   EPARGNE (cumul) -92 244 € 
 Différenciel simple -1 458 €   BIEN (revente +10%) 415 448 € 
 Fiscalité et charges 656 €   DETTE (restante) -212 230 € 
Coût mensuel :  -802 €  GAIN (potentiel) 203 218 € 
  SIMULEZ CETTE OPERATION   
  RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE
Evolution Annuelle
Evolution sur 10 ans
Valeur du bien a terme
Gain net a terme
Coût Global (Cumul)
Dont Capital immobilisé
Dont Coût mensuel global
Taux Rentabilité Interne
-3%        
-26%        
277 345        
65 115        
-92 244        
-        
-92 244        
nd %        
-2%        
-18%        
307 301        
95 071        
-92 244        
-        
-92 244        
nd %        
-1%        
-10%        
340 138        
127 908        
-92 244        
-        
-92 244        
+6%        
nd %        
nd %        
376 100        
163 870        
-92 244        
-        
-92 244        
+11%        
+1%        
+10%        
415 448        
203 218        
-92 244        
-        
-92 244        
+15%        
+2%        
+22%        
458 464        
246 234        
-92 244        
-        
-92 244        
+18%        
+3%        
+34%        
505 447        
293 217        
-92 244        
-        
-92 244        
+21%        
Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans
 Evolution Immobilière
Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans

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