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SIMULATION
Simplifiée Spéciale Membre etude personnalisée
VILLAS LA POSSESSION - La-Possession - 974 - Reunion
  Loi Scellier Dom Tom-GIRARDIN  - Livraison : Aout 2009
MAJ : 20-07-2009 
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INFORMATIONS ISSUES DE L'ANNONCE
 
N°1 : Maison-3ch - 115 m² 469 835 € 3,45% simulation d'investissement
PRIX 460 310 € - ( 4 003 €/m²) LOYER previsionnel 1 350 € - ( 12 €/m²)
 
INFORMATIONS SUR LA-POSSESSION
 
 
  L'ANNONCE
Situées dans le quartier résidentiel de la Possession à 1/4 d\\\\\\\\\\\\\\\\’heure du centre de Saint Denis, ce programme comprend 3 villas individuelles avec piscines bénéficiant de chauffe eau solaire....
VOS PREFERENCES
Situation Familiale
Nb Parts fiscales
Revenu net
Durée d'emprunt
Apport personnel €
Taux d'emprunt [TEG] %
 
MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS
FLUX FINANCIERS / TRESORERIE IMMOBILISATION / CREATION DE VALEUR
 Revenus locatifs 1 350 €   Apport (d'origine) - 
 Remboursement bancaire -3 007 €   EPARGNE (cumul) -117 663 € 
 Différenciel simple -1 657 €   BIEN (revente +10%) 508 469 € 
 Fiscalité et charges 615 €   DETTE (restante) -263 888 € 
Coût mensuel :  -1 041 €  GAIN (potentiel) 244 581 € 
  SIMULEZ CETTE OPERATION   
  RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE
Evolution Annuelle
Evolution sur 10 ans
Valeur du bien a terme
Gain net a terme
Coût Global (Cumul)
Dont Capital immobilisé
Dont Coût mensuel global
Taux Rentabilité Interne
-3%        
-26%        
339 444        
75 556        
-117 663        
-        
-117 663        
nd %        
-2%        
-18%        
376 107        
112 219        
-117 663        
-        
-117 663        
nd %        
-1%        
-10%        
416 296        
152 408        
-117 663        
-        
-117 663        
+5%        
nd %        
nd %        
460 310        
196 422        
-117 663        
-        
-117 663        
+10%        
+1%        
+10%        
508 469        
244 581        
-117 663        
-        
-117 663        
+14%        
+2%        
+22%        
561 115        
297 228        
-117 663        
-        
-117 663        
+17%        
+3%        
+34%        
618 618        
354 730        
-117 663        
-        
-117 663        
+21%        
Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans
 Evolution Immobilière
Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans

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