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SIMULATION
Simplifiée Spéciale Membre etude personnalisée
BELLEPIERRE - Saint-Denis-de-la-Réunion - 974 - Reunion
  Loi Scellier Dom Tom-GIRARDIN  - Livraison : Juil 2009
MAJ : 20-07-2009 
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INFORMATIONS ISSUES DE L'ANNONCE
 
N°1 : 2 Pièces - 53 m² 226 679 € 3,42% simulation d'investissement
PRIX 210 685 € - ( 3 975 €/m²) LOYER previsionnel 646 € - ( 12 €/m²)
 
N°2 : 3 Pièces - 64 m² 255 455 € 3,64% simulation d'investissement
PRIX 249 514 € - (3 899 €/m²) LOYER previsionnel 775 € - (12,11 €/m²)
 
N°3 : 3 Pièces - 70 m² 281 577 € 3,59% simulation d'investissement
PRIX 275 199 € - (3 931 €/m²) LOYER previsionnel 843 € - (12,04 €/m²)
 
INFORMATIONS SUR SAINT-DENIS-DE-LA-RéUNION
 
 
  L'ANNONCE
1 photos complémentaires  
Localisation Carte  
A 5 minutes du centre de St Denis, le programme comporte 12 appartements traversants spacieux avec vue exceptionnelle....
VOS PREFERENCES
Situation Familiale
Nb Parts fiscales
Revenu net
Durée d'emprunt
Apport personnel €
Taux d'emprunt [TEG] %
 
MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS
FLUX FINANCIERS / TRESORERIE IMMOBILISATION / CREATION DE VALEUR
 Revenus locatifs 646 €   Apport (d'origine) - 
 Remboursement bancaire -1 451 €   EPARGNE (cumul) -14 454 € 
 Différenciel simple -805 €   BIEN (revente +10%) 232 727 € 
 Fiscalité et charges 678 €   DETTE (restante) -126 269 € 
Coût mensuel :  -127 €  GAIN (potentiel) 106 458 € 
  SIMULEZ CETTE OPERATION   
  RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE
Evolution Annuelle
Evolution sur 10 ans
Valeur du bien a terme
Gain net a terme
Coût Global (Cumul)
Dont Capital immobilisé
Dont Coût mensuel global
Taux Rentabilité Interne
-3%        
-26%        
155 364        
29 095        
-14 454        
-        
-14 454        
+13%        
-2%        
-18%        
172 145        
45 876        
-14 454        
-        
-14 454        
+21%        
-1%        
-10%        
190 540        
64 271        
-14 454        
-        
-14 454        
+27%        
nd %        
nd %        
210 685        
84 416        
-14 454        
-        
-14 454        
+32%        
+1%        
+10%        
232 727        
106 458        
-14 454        
-        
-14 454        
+37%        
+2%        
+22%        
256 824        
130 555        
-14 454        
-        
-14 454        
+41%        
+3%        
+34%        
283 143        
156 874        
-14 454        
-        
-14 454        
+44%        
Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans
 Evolution Immobilière
Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans

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