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SIMULATION
Simplifiée Spéciale Membre etude personnalisée
LA PLAINE - Saint-Paul-de-la-Réunion - 974 - Reunion
  Loi Scellier Dom Tom-GIRARDIN  - Livraison : Mai 2009
MAJ : 20-07-2009 
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INFORMATIONS ISSUES DE L'ANNONCE
 
N°1 : 3 Pièces - 66 m² 235 812 € 3,03% simulation d'investissement
PRIX 230 199 € - ( 3 488 €/m²) LOYER previsionnel 596 € - ( 9 €/m²)
 
N°2 : 3 Pièces - 75 m² 295 518 € 3,27% simulation d'investissement
PRIX 274 597 € - (3 661 €/m²) LOYER previsionnel 805 € - (10,73 €/m²)
 
N°3 : 3 Pièces - 81 m² 292 343 € 3,25% simulation d'investissement
PRIX 285 785 € - (3 528 €/m²) LOYER previsionnel 792 € - (9,78 €/m²)
 
INFORMATIONS SUR SAINT-PAUL-DE-LA-RéUNION
 
 
  L'ANNONCE
Localisation Carte  
Dans le quartier résidentiel de La Plaine, 16 appartements T3 sont répartis dans la résidence sécurisée proche de toutes commodités....
VOS PREFERENCES
Situation Familiale
Nb Parts fiscales
Revenu net
Durée d'emprunt
Apport personnel €
Taux d'emprunt [TEG] %
 
MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS
FLUX FINANCIERS / TRESORERIE IMMOBILISATION / CREATION DE VALEUR
 Revenus locatifs 596 €   Apport (d'origine) - 
 Remboursement bancaire -1 509 €   EPARGNE (cumul) -23 918 € 
 Différenciel simple -913 €   BIEN (revente +10%) 254 283 € 
 Fiscalité et charges 707 €   DETTE (restante) -129 167 € 
Coût mensuel :  -206 €  GAIN (potentiel) 125 116 € 
  SIMULEZ CETTE OPERATION   
  RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE
Evolution Annuelle
Evolution sur 10 ans
Valeur du bien a terme
Gain net a terme
Coût Global (Cumul)
Dont Capital immobilisé
Dont Coût mensuel global
Taux Rentabilité Interne
-3%        
-26%        
169 754        
40 587        
-23 918        
-        
-23 918        
+10%        
-2%        
-18%        
188 089        
58 922        
-23 918        
-        
-23 918        
+16%        
-1%        
-10%        
208 188        
79 021        
-23 918        
-        
-23 918        
+22%        
nd %        
nd %        
230 199        
101 032        
-23 918        
-        
-23 918        
+26%        
+1%        
+10%        
254 283        
125 116        
-23 918        
-        
-23 918        
+30%        
+2%        
+22%        
280 611        
151 444        
-23 918        
-        
-23 918        
+33%        
+3%        
+34%        
309 368        
180 201        
-23 918        
-        
-23 918        
+37%        
Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans
 Evolution Immobilière
Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans

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