Investissement immobilier locatif - loi scellier - BLAGNAC

Accueil

Acces Membre - gratuit

Investissements

Calculatrices / Simulateurs

Actualités

Dossiers

Liens utiles

Mentions légales

Déconnexion totale

Vous êtes ici : Accueil » Investissements » scellier » Produits immobiliers » 35 - Haute Garonne - Blagnac - Près Toulouse

Investir en 20011 (Réduction Scellier)	La réduction d’impôts Scellier	SIMULATION		Actualités des logments neufs	Programmes de logements neufs
		Simplifiée	Spéciale Membre

35 - Haute Garonne - Blagnac - Près Toulouse - BLAGNAC - 31 - Haute Garonne
LOI SCELLIER B1 - Livraison : Févr 2011

MAJ : 01-02-2010

SYNTHESE

L'ANNONCE

CARTE

SIMULATION

Etude professionnelle scellier a BLAGNAC

+ D'INFOS

RETOUR

INFORMATIONS ISSUES DE L'ANNONCE

N°1 : 2 Pièces - 42 m²		172 060 € 3,35%
PRIX[estimation]	163 457 € - ( 3 892 €/m²)	LOYER 480 € - ( 11 €/m²)

N°2 : 2 Pièces - 42 m²		172 060 € 3,35%
PRIX[estimation]	163 457 € - (3 892 €/m²)	LOYER 480 € - (11,43 €/m²)

N°3 : 3 Pièces - 64 m²		218 350 € 3,35%
PRIX[estimation]	207 433 € - (3 241 €/m²)	LOYER 610 € - (9,53 €/m²)

L'ANNONCE

Localisation Carte

documentation 35 - Haute Garonne - Blagnac - Près Toulouse

Document 35 - Haute Ga..

Plan de masse

35 - Haute Garonne - Blagnac - Près Toulouse
Descriptif : Du T2 au T3 cette résidence s’apprécie pour sa taille, seulement 18 appartements en 2 bâtiments, bordés de plantations. Tous les appartements jouissent d’une sortie ; terrasse à l’étage et jardin privatif pour le rez-de-chaussée. L’esthétique de la résidence est valorisée par un bardage bois naturel.
Localisation : Située dans un quartier résidentiel, elle offre un emplacement pri...

Lire la totalité de l'annonce

VOS PREFERENCES

Situation Familiale

Nb Parts fiscales

Revenu net

Durée d'emprunt

Apport personnel	€

Taux d'emprunt [TEG]	%

MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS


FLUX FINANCIERS / TRESORERIE		IMMOBILISATION / CREATION DE VALEUR
Revenus locatifs	480 €	Apport (d'origine)	-
Remboursement bancaire	-1 101 €	EPARGNE (cumul)	-57 366 €
Différenciel simple	-621 €	BIEN (revente +10%)	180 558 €
Fiscalité et charges	139 €	DETTE (restante)	-91 831 €
Coût mensuel :	-482 €	GAIN (potentiel)	88 727 €
		SIMULEZ CETTE OPERATION

RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE

Evolution Annuelle

Evolution sur 10 ans

Valeur du bien a terme

Gain net a terme

Coût Global (Cumul)

Dont Capital immobilisé

Dont Coût mensuel global

Taux Rentabilité Interne

-3%
-26%
120 537
28 706
-54 957
-
-54 957
nd %

-2%
-18%
133 556
41 725
-54 957
-
-54 957
nd %

-1%
-10%
147 828
55 996
-54 957
-
-54 957
nd %

nd %
nd %
163 457
71 626
-54 957
-
-54 957
+5%

+1%
+10%
180 558
88 727
-54 957
-
-54 957
+9%

+2%
+22%
199 253
107 422
-54 957
-
-54 957
+12%

+3%
+34%
219 673
127 841
-54 957
-
-54 957
+15%

Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

Evolution Immobilière

Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

RETOUR