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Investir en 20011 (Réduction Scellier) La réduction d’impôts Scellier SIMULATION Actualités des logments neufs
Simplifiée Spéciale Membre etude personnalisée
178-Essonne-Massy - MASSY - 91 - Essonne
  LOI SCELLIER A  - Livraison : Mai 2012
MAJ : 11-02-2011 
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INFORMATIONS ISSUES DE L'ANNONCE
 
N°1 : - 60 m² 270 102 € 3,89% simulation d'investissement
PRIX[estimation] 256 597 € - ( 4 277 €/m²) LOYER 875 € - ( 15 €/m²)
 
INFORMATIONS SUR MASSY
 
NOTE GLOBALE
DEMOGRAPHIE  ECONOMIE 
 
 
  L'ANNONCE
Localisation Carte  
documentation 178-Essonne-Massy  Document 178-Essonne-M..
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  Lien publié sur le portail Etat des stocks Lien externe
178-Essonne-Massy
Descriptif : La résidence propose une gamme de logements parfaitement adaptés à vos besoins et à ceux de votre famille, avec des surfaces habitables généreuses, supèrieures aux surfaces habituelles. Les appartements, aux plans intérieurs intelligents et rationnels, sont idéalement agencés et très lumineux. Constituée d'un ensemble de 3 bâtiments (D, E et F) réunis autour d'un ilot central paysager, la résidence comprend 191 ...
VOS PREFERENCES
Situation Familiale
Nb Parts fiscales
Revenu net
Durée d'emprunt
Apport personnel €
Taux d'emprunt [TEG] %
 
MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS
FLUX FINANCIERS / TRESORERIE IMMOBILISATION / CREATION DE VALEUR
 Revenus locatifs 875 €   Apport (d'origine) - 
 Remboursement bancaire -1 728 €   EPARGNE (cumul) -87 525 € 
 Différenciel simple -853 €   BIEN (revente +10%) 283 443 € 
 Fiscalité et charges 99 €   DETTE (restante) -147 950 € 
Coût mensuel :  -755 €  GAIN (potentiel) 135 493 € 
  SIMULEZ CETTE OPERATION   
  RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE
Evolution Annuelle
Evolution sur 10 ans
Valeur du bien a terme
Gain net a terme
Coût Global (Cumul)
Dont Capital immobilisé
Dont Coût mensuel global
Taux Rentabilité Interne
-3%        
-26%        
189 221        
41 271        
-72 683        
-        
-72 683        
nd %        
-2%        
-18%        
209 658        
61 709        
-72 683        
-        
-72 683        
nd %        
-1%        
-10%        
232 062        
84 112        
-72 683        
-        
-72 683        
+3%        
nd %        
nd %        
256 597        
108 647        
-72 683        
-        
-72 683        
+7%        
+1%        
+10%        
283 443        
135 493        
-72 683        
-        
-72 683        
+11%        
+2%        
+22%        
312 790        
164 841        
-72 683        
-        
-72 683        
+15%        
+3%        
+34%        
344 845        
196 895        
-72 683        
-        
-72 683        
+18%        
Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans
 Evolution Immobilière
Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans

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