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194-SEINE ST DENIS-ROSNY SOUS BOIS-BBC - ROSNY SOUS BOIS - 93 - Seine Saint-Denis
  LOI SCELLIER A  - Livraison : Mai 2011
MAJ : 11-02-2011 
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INFORMATIONS ISSUES DE L'ANNONCE
 
N°1 : - 31 m² 159 480 € 3,76% simulation d'investissement
PRIX[estimation] 151 506 € - ( 4 887 €/m²) LOYER 500 € - ( 16 €/m²)
 
N°2 : - 66 m² 316 680 € 3,75% simulation d'investissement
PRIX[estimation] 300 846 € - (4 558 €/m²) LOYER 990 € - (15,00 €/m²)
 
N°3 : - 38 m² 218 640 € 3,65% simulation d'investissement
PRIX[estimation] 207 708 € - (5 466 €/m²) LOYER 665 € - (17,50 €/m²)
 
INFORMATIONS SUR ROSNY SOUS BOIS
 
 
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194-SEINE ST DENIS-ROSNY SOUS BOIS-BBC
Descriptif : Situé dans le quartier du centre ville, la résidence bénéficie à la fois de l’accès immédiat aux commerces de proximité et à l’A86 vers Paris tout en conservant la tranquillité d’une zone pavillonnaire avec une vue sur le parc de Montreau et le golf de Rosny. Le Label Bâtiment de basse consommation énergétique BBC fixe une exigence énergétique de 65 kWhep /(m² SHON.an) pour la régi...
VOS PREFERENCES
Situation Familiale
Nb Parts fiscales
Revenu net
Durée d'emprunt
Apport personnel €
Taux d'emprunt [TEG] %
 
MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS
FLUX FINANCIERS / TRESORERIE IMMOBILISATION / CREATION DE VALEUR
 Revenus locatifs 500 €   Apport (d'origine) - 
 Remboursement bancaire -1 021 €   EPARGNE (cumul) -46 695 € 
 Différenciel simple -521 €   BIEN (revente +10%) 167 357 € 
 Fiscalité et charges 118 €   DETTE (restante) -87 356 € 
Coût mensuel :  -403 €  GAIN (potentiel) 80 001 € 
  SIMULEZ CETTE OPERATION   
  RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE
Evolution Annuelle
Evolution sur 10 ans
Valeur du bien a terme
Gain net a terme
Coût Global (Cumul)
Dont Capital immobilisé
Dont Coût mensuel global
Taux Rentabilité Interne
-3%        
-26%        
111 724        
24 368        
-44 265        
-        
-44 265        
nd %        
-2%        
-18%        
123 791        
36 436        
-44 265        
-        
-44 265        
nd %        
-1%        
-10%        
137 019        
49 663        
-44 265        
-        
-44 265        
+2%        
nd %        
nd %        
151 506        
64 150        
-44 265        
-        
-44 265        
+7%        
+1%        
+10%        
167 357        
80 001        
-44 265        
-        
-44 265        
+11%        
+2%        
+22%        
184 685        
97 329        
-44 265        
-        
-44 265        
+14%        
+3%        
+34%        
203 611        
116 255        
-44 265        
-        
-44 265        
+18%        
Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans
 Evolution Immobilière
Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans

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