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Investir en SCPI Le marché des SCPI SIMULATION Actualités des SCPI
Simplifiée Spéciale Membre etude personnalisée
SCPI - CREDIT-MUTUEL-PIERRE-1 - Classique-diversifiée
SCPI ouverte
à la souscription
  UFG REM
MAJ : 07-06-2011 
 investissement scpi CREDIT-MUTUEL-PIERRE-1 SYNTHESE
 analyse CREDIT-MUTUEL-PIERRE-1 ANALYSE
 graphique de dividendes de CREDIT-MUTUEL-PIERRE-1 GRAPHIQUE
 Simulation scpi a SIMULATION
 Etude professionnelle scpi + D'INFOS
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  CREDIT-MUTUEL-PIERRE-1 - Classique-diversifiée Dernière Transaction 2011-06-07
 
Prix : 285 €
Valeur : 262 €
Loyer : 14,28 €
Rdt Spot : 5,01%
Groupe UFG REM
SCPI à Capital Variable Date de création : 1973
Nombre de Parts : 3 208 315
Capitalisation : 841 220 193 €
Souscription : 9,55% Gestion : 11,95%
25 Parts
7 125 €
100 Parts
28 500 €
500 Parts
142 500 €
 
documentation CREDIT-MUTUEL-PIERRE-1 DOCUMENTATION CREDIT-MUTUEL-PIER..
  Lien publié sur le portail Statut et notice
  Lien publié sur le portail Bulletin T1 2011
  Lien publié sur le portail Fiche Technique
  Lien publié sur le portail Rapport Annuel 2010 Lien externe
  Lien publié sur le portail Bulletin T2 2010 Lien externe
  Lien publié sur le portail Bulletin T3 2010 Lien externe
analyse CREDIT-MUTUEL-PIERRE-1  ANALYSE DE CREDIT-MUTUEL-PIERRE-1 Graphique CREDIT-MUTUEL-PIERRE-1  GRAPHIQUE DE CREDIT-MUTUEL-PIERRE-1
 
Pionnière sur le marché des SCPI, Crédit Mutuel Pierre 1 a constitué, après plus de 30 années d’existence et au gré de différentes fusions, un patrimoine riche et varié. La taille et la capacité d’arbitrage et d’investissement de cette SCPI, dont la capitalisation atteint plus de 960 millions d’euros, lui assurent une bonne mutualisation locative et géographique.
Crédit Mutuel Pierre 1 est un investissement destiné aux épargnants souhaitant profiter des revenus d’immeubles situés en majorité à Paris et en région parisienne, siège d’une forte demande locative professionnelle.
 
VOS PREFERENCES

CREDIT-MUTUEL-PIERRE-1
Investissement
Situation Familiale
Nb Parts fiscales
Revenu net
Durée d'emprunt
Apport personnel €
Taux d'emprunt [TEG] %
 
MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS 100 PARTS SOIT 28 500 €
Classique-diversifiée
Acquisition de 100 parts CREDIT-MUTUEL-PIERRE-1 Coût global 28 500 € (285 € )
Valeur initiale 26 220 € ( 262 € )
FLUX FINANCIERS / TRESORERIE IMMOBILISATION / CREATION DE VALEUR
 Revenus foncier 119 €   Apport (d'origine) - 
 Remboursement bancaire -182 €   EPARGNE (cumul) -8 598 € 
 Différenciel simple -63 €   BIEN (revente +10%) 28 963 € 
 Fiscalité et charges -11 €   DETTE (restante) -15 744 € 
Coût mensuel :  -75 €  GAIN (potentiel) 13 220 € 
  SIMULEZ CETTE OPERATION    
  RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE
Evolution Annuelle
Evolution sur 10 ans
Valeur du bien a terme
Gain net a terme
Coût Global (Cumul)
Dont Capital immobilisé
Dont Coût mensuel global
Taux Rentabilité Interne
-3%        
-26%        
19 335        
3 592        
-8 598        
-        
-8 598        
nd %        
-2%        
-18%        
21 424        
5 680        
-8 598        
-        
-8 598        
nd %        
-1%        
-10%        
23 713        
7 969        
-8 598        
-        
-8 598        
nd %        
nd %        
nd %        
26 220        
10 476        
-8 598        
-        
-8 598        
+4%        
+1%        
+10%        
28 963        
13 220        
-8 598        
-        
-8 598        
+8%        
+2%        
+22%        
31 962        
16 219        
-8 598        
-        
-8 598        
+12%        
+3%        
+34%        
35 237        
19 494        
-8 598        
-        
-8 598        
+15%        
Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans
 Evolution Immobilière
Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans

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