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Investir en SCPI Le marché des SCPI SIMULATION Actualités des SCPI
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SCPI - ELYSEES-PIERRE - Classique-diversifiée
SCPI ouverte
à la souscription
  HSBC REIM
MAJ : 26-10-2011 
 investissement scpi ELYSEES-PIERRE SYNTHESE
 analyse ELYSEES-PIERRE ANALYSE
 graphique de dividendes de ELYSEES-PIERRE GRAPHIQUE
 Simulation scpi a SIMULATION
 Etude professionnelle scpi + D'INFOS
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  ELYSEES-PIERRE - Classique-diversifiée Dernière Transaction 2011-10-26
 
Prix : 650 €
Valeur : 608 €
Loyer : 33,00 €
Rdt Spot : 5,08%
Groupe HSBC REIM
SCPI à Capital Fixe Date de création : 1986
Nombre de Parts : 1 366 000
Capitalisation : 830 528 000 €
Souscription : 0,00% Gestion : 0,00%
25 Parts
16 250 €
100 Parts
65 000 €
500 Parts
325 000 €
 
documentation ELYSEES-PIERRE DOCUMENTATION ELYSEES-PIERRE
  Lien publié sur le portail Statut Lien externe
  Lien publié sur le portail NOTE INFORMATION 1.. Lien externe
  Lien publié sur le portail Bulletin T3 2011 Lien externe
analyse ELYSEES-PIERRE  ANALYSE DE ELYSEES-PIERRE Graphique ELYSEES-PIERRE  GRAPHIQUE DE ELYSEES-PIERRE
 
ELYSEES PIERRE profite ainsi directement des opportunités du marché de l’immobilier de bureaux en Ile de France, représentant une surface approximative de 50 millions de m², premier marché d’Europe, en volume et en liquidité.
Ce marché attire les investisseurs du monde entier, à la recherche de potentielles recettes indexées en euros (mécanismes de baux indexés).

Elysées Pierre possède un patrimoine en immobilier pour entreprises important réparti majoritairement en Ile de France, ensuite en Province et un peu à l étranger.

 
VOS PREFERENCES

ELYSEES-PIERRE
Investissement
Situation Familiale
Nb Parts fiscales
Revenu net
Durée d'emprunt
Apport personnel €
Taux d'emprunt [TEG] %
 
MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS 100 PARTS SOIT 65 000 €
Classique-diversifiée
Acquisition de 100 parts ELYSEES-PIERRE Coût global 65 000 € (650 € )
Valeur initiale 60 800 € ( 608 € )
FLUX FINANCIERS / TRESORERIE IMMOBILISATION / CREATION DE VALEUR
 Revenus foncier 275 €   Apport (d'origine) - 
 Remboursement bancaire -416 €   EPARGNE (cumul) -19 333 € 
 Différenciel simple -141 €   BIEN (revente +10%) 67 161 € 
 Fiscalité et charges -27 €   DETTE (restante) -35 906 € 
Coût mensuel :  -168 €  GAIN (potentiel) 31 255 € 
  SIMULEZ CETTE OPERATION    
  RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE
Evolution Annuelle
Evolution sur 10 ans
Valeur du bien a terme
Gain net a terme
Coût Global (Cumul)
Dont Capital immobilisé
Dont Coût mensuel global
Taux Rentabilité Interne
-3%        
-26%        
44 835        
8 929        
-19 333        
-        
-19 333        
nd %        
-2%        
-18%        
49 678        
13 772        
-19 333        
-        
-19 333        
nd %        
-1%        
-10%        
54 986        
19 080        
-19 333        
-        
-19 333        
nd %        
nd %        
nd %        
60 800        
24 894        
-19 333        
-        
-19 333        
+5%        
+1%        
+10%        
67 161        
31 255        
-19 333        
-        
-19 333        
+9%        
+2%        
+22%        
74 115        
38 209        
-19 333        
-        
-19 333        
+13%        
+3%        
+34%        
81 710        
45 804        
-19 333        
-        
-19 333        
+16%        
Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans
 Evolution Immobilière
Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans

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