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Investir en SCPI Le marché des SCPI SIMULATION Actualités des SCPI
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SCPI - EPARGNE-FONCIERE - Classique-diversifiée
Augmentation de
capital en cours
  UFG REM
MAJ : 03-08-2011 
 investissement scpi EPARGNE-FONCIERE SYNTHESE
 analyse EPARGNE-FONCIERE ANALYSE
 graphique de dividendes de EPARGNE-FONCIERE GRAPHIQUE
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 Etude professionnelle scpi + D'INFOS
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  EPARGNE-FONCIERE - Classique-diversifiée Dernière Transaction 2011-08-03
 
Prix : 750 €
Valeur : 716 €
Loyer : 46,08 €
Rdt Spot : 6,14%
Groupe UFG REM
SCPI à Capital Fixe Date de création : 1968
Nombre de Parts : 954 056
Capitalisation : 683 495 259 €
Souscription : 0,00% Gestion : 10,00%
25 Parts
18 750 €
100 Parts
75 000 €
500 Parts
375 000 €
 
documentation EPARGNE-FONCIERE DOCUMENTATION EPARGNE-FONCIERE
  Lien publié sur le portail Rapport Annuel 2010 Lien externe
  Lien publié sur le portail Note et Statuts Lien externe
  Lien publié sur le portail Bulletin T1 2011 Lien externe
analyse EPARGNE-FONCIERE  ANALYSE DE EPARGNE-FONCIERE Graphique EPARGNE-FONCIERE  GRAPHIQUE DE EPARGNE-FONCIERE
 
Issue de la fusion des SCPI Civile Foncière, Epargne Foncière, Dynafonds, Neofonds et Foncière Haussmann, la nouvelle SCPI Epargne Foncière possède un patrimoine immobilier diversifié de près de 300 immeubles, loués à plus de 1300 locataires. Elle représente en termes de capitalisation plus de 620 millions d’euros
Au cours du 2e trimestre 2008, la SCPI Epargne Foncière a réalisé deux acquisitions pour un montant global de 20 647 427 euros acte en mains et une rentabilité de 5,93 %.
 
VOS PREFERENCES

EPARGNE-FONCIERE
Investissement
Situation Familiale
Nb Parts fiscales
Revenu net
Durée d'emprunt
Apport personnel €
Taux d'emprunt [TEG] %
 
MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS 100 PARTS SOIT 75 000 €
Classique-diversifiée
Acquisition de 100 parts EPARGNE-FONCIERE Coût global 75 000 € (750 € )
Valeur initiale 71 641 € ( 716 € )
FLUX FINANCIERS / TRESORERIE IMMOBILISATION / CREATION DE VALEUR
 Revenus foncier 384 €   Apport (d'origine) - 
 Remboursement bancaire -480 €   EPARGNE (cumul) -17 963 € 
 Différenciel simple -96 €   BIEN (revente +10%) 79 136 € 
 Fiscalité et charges -55 €   DETTE (restante) -40 029 € 
Coût mensuel :  -151 €  GAIN (potentiel) 39 107 € 
  SIMULEZ CETTE OPERATION    
  RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE
Evolution Annuelle
Evolution sur 10 ans
Valeur du bien a terme
Gain net a terme
Coût Global (Cumul)
Dont Capital immobilisé
Dont Coût mensuel global
Taux Rentabilité Interne
-3%        
-26%        
52 830        
12 801        
-17 963        
-        
-17 963        
nd %        
-2%        
-18%        
58 536        
18 507        
-17 963        
-        
-17 963        
nd %        
-1%        
-10%        
64 791        
24 762        
-17 963        
-        
-17 963        
+6%        
nd %        
nd %        
71 641        
31 612        
-17 963        
-        
-17 963        
+10%        
+1%        
+10%        
79 136        
39 107        
-17 963        
-        
-17 963        
+14%        
+2%        
+22%        
87 330        
47 301        
-17 963        
-        
-17 963        
+17%        
+3%        
+34%        
96 280        
56 251        
-17 963        
-        
-17 963        
+20%        
Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans
 Evolution Immobilière
Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans

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