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Investir en SCPI Le marché des SCPI SIMULATION Actualités des SCPI
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SCPI - FICOMA - Mur-de-magasins
SCPI ouverte
à la souscription
  UFFI REAM
MAJ : 18-02-2011 
 investissement scpi FICOMA SYNTHESE
 analyse FICOMA ANALYSE
 graphique de dividendes de FICOMA GRAPHIQUE
 Simulation scpi a SIMULATION
 Etude professionnelle scpi + D'INFOS
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  FICOMA - Mur-de-magasins Dernière Transaction 2011-02-18
 
Prix : 1 085 €
Valeur : 980 €
Loyer : 56,00 €
Rdt Spot : 5,16%
Groupe UFFI REAM
SCPI à Capital Variable Date de création : 1983
Nombre de Parts : 134 748
Capitalisation : 132 053 040 €
Souscription : 10,75% Gestion : 10,15%
25 Parts
27 125 €
100 Parts
108 500 €
500 Parts
542 500 €
 
documentation FICOMA DOCUMENTATION FICOMA
  Lien publié sur le portail Statuts Lien externe
  Lien publié sur le portail Note d'information
  Lien publié sur le portail Rapport Annuel 2009 Lien externe
  Lien publié sur le portail Bulletin T3 2010 Lien externe
  Lien publié sur le portail Fiche Technique Lien externe
  Lien publié sur le portail Bulletin T1 2011
analyse FICOMA  ANALYSE DE FICOMA Graphique FICOMA  GRAPHIQUE DE FICOMA
 
Créée le 7 juillet 1983, à l’initiative de l’Union des jeunes Chirurgiens-dentistes, FICOMA est spécialisée en immobilier “Murs de magasins”. En 2009, FICOMA a investi pour plus de 32 M€ d’actifs, dont 15, 4 M€ dans un portefeuille de supermarchés CASINO, pour un rendement locatif de 7,60 %. Ces acquisitions, ajoutées à celles réalisées en 2007 et 2008 avec des enseignes comme Ed, Mr Bricolage, Nicolas, confortent l’orientation “Murs de magasins” de la SCPI. FICOMA poursuivra cette stratégie en privilégiant le long terme, et ce grâce à un marché immobilier redevenu attractif.
 
VOS PREFERENCES

FICOMA
Investissement
Situation Familiale
Nb Parts fiscales
Revenu net
Durée d'emprunt
Apport personnel €
Taux d'emprunt [TEG] %
 
MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS 100 PARTS SOIT 108 500 €
Mur-de-magasins
Acquisition de 100 parts FICOMA Coût global 108 500 € (1 085 € )
Valeur initiale 98 000 € ( 980 € )
FLUX FINANCIERS / TRESORERIE IMMOBILISATION / CREATION DE VALEUR
 Revenus foncier 467 €   Apport (d'origine) - 
 Remboursement bancaire -694 €   EPARGNE (cumul) -31 684 € 
 Différenciel simple -228 €   BIEN (revente +10%) 108 253 € 
 Fiscalité et charges -48 €   DETTE (restante) -59 936 € 
Coût mensuel :  -276 €  GAIN (potentiel) 48 317 € 
  SIMULEZ CETTE OPERATION    
  RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE
Evolution Annuelle
Evolution sur 10 ans
Valeur du bien a terme
Gain net a terme
Coût Global (Cumul)
Dont Capital immobilisé
Dont Coût mensuel global
Taux Rentabilité Interne
-3%        
-26%        
72 268        
12 332        
-31 684        
-        
-31 684        
nd %        
-2%        
-18%        
80 073        
20 137        
-31 684        
-        
-31 684        
nd %        
-1%        
-10%        
88 629        
28 694        
-31 684        
-        
-31 684        
nd %        
nd %        
nd %        
98 000        
38 064        
-31 684        
-        
-31 684        
+3%        
+1%        
+10%        
108 253        
48 317        
-31 684        
-        
-31 684        
+8%        
+2%        
+22%        
119 461        
59 526        
-31 684        
-        
-31 684        
+12%        
+3%        
+34%        
131 704        
71 768        
-31 684        
-        
-31 684        
+15%        
Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans
 Evolution Immobilière
Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans

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