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etude personnalisée
SCPI - FONCIA-PIERRE-RENDEMENT - Classique-diversifiée
Souscription sur
marché secondaire
  FONCIA PIERRE GESTION
MAJ : 07-06-2011 
RETOUR
 
Prix : 800 €
Valeur : 714 €
Loyer : 46,50 €
Rdt Spot : 5,81%
Groupe FONCIA PIERRE GESTION
SCPI à Capital Fixe Date de création : 1990
Nombre de Parts : 201 852
Capitalisation : 144 122 328 €
Souscription : 9,55% Gestion : 11,15%
25 Parts
20 000 €
100 Parts
80 000 €
500 Parts
400 000 €
 
  Lien publié sur le portail Statut et Notice Lien externe
  Lien publié sur le portail Bulletin T3 2010
  Lien publié sur le portail Rapport Annuel 2009
  Lien publié sur le portail Bulletin T2 2010 Lien externe
  Lien publié sur le portail Bulletin T1 2010 Lien externe
  Lien publié sur le portail Bulletin T1 2011

FONCIA-PIERRE-RENDEMENT

Investissement
Situation Familiale
Nb Parts fiscales
Revenu net
Durée d'emprunt
Apport personnel
Taux d'emprunt [TEG] %
 
Classique-diversifiée
Acquisition de 100 parts FONCIA-PIERRE-RENDEMENT Coût global 80 000 € (800 € )
Valeur initiale 71 400 € ( 714 € )
 Revenus foncier 388 €   Apport (d'origine) - 
 Remboursement bancaire -512 €   EPARGNE (cumul) -20 017 € 
 Différenciel simple -124 €   BIEN (revente +10%) 78 870 € 
 Fiscalité et charges -50 €   DETTE (restante) -44 192 € 
Coût mensuel :  -174 €  GAIN (potentiel) 34 678 € 
  SIMULEZ CETTE OPERATION    
Evolution Annuelle
Evolution sur 10 ans
Valeur du bien a terme
Gain net a terme
Coût Global (Cumul)
Dont Capital immobilisé
Dont Coût mensuel global
Taux Rentabilité Interne
8 460        
-20 017        
-        
-20 017        
nd %        
-2%        
-18%        
14 147        
-20 017        
-        
-20 017        
nd %        
-1%        
-10%        
20 381        
-20 017        
-        
-20 017        
nd %        
nd %        
nd %        
27 208        
-20 017        
-        
-20 017        
+6%        
+1%        
+10%        
34 678        
-20 017        
-        
-20 017        
+10%        
+2%        
+22%        
42 844        
-20 017        
-        
-20 017        
+14%        
+3%        
+34%        
51 763        
-20 017        
-        
-20 017        
+17%        
Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans

 Evolution Immobilière
Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans


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