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SIMULATION
etude personnalisée
SCPI - FRUCTIPIERRE - Classique-diversifiée
Souscription sur
marché secondaire
  NATIXIS AM IMMOBILER
MAJ : 18-02-2011 
RETOUR
 
Prix : 473 €
Valeur : 434 €
Loyer : 25,50 €
Rdt Spot : 5,39%
Groupe Natixis AM immobiler
SCPI à Capital Fixe Date de création : 1987
Nombre de Parts : 994 615
Capitalisation : 431 662 910 €
Souscription : 7,75% Gestion : 10,75%
25 Parts
11 827 €
100 Parts
47 306 €
500 Parts
236 530 €
 
  Lien publié sur le portail Plaquette commerci.. Lien externe
  Lien publié sur le portail Statut
  Lien publié sur le portail Note d'information
  Lien publié sur le portail Rapport Annuel 2009 Lien externe
  Lien publié sur le portail Bulletin T3 2010 Lien externe
  Lien publié sur le portail Bulletin T4 2010 Lien externe

FRUCTIPIERRE

Investissement
Situation Familiale
Nb Parts fiscales
Revenu net
Durée d'emprunt
Apport personnel
Taux d'emprunt [TEG] %
 
Classique-diversifiée
Acquisition de 100 parts FRUCTIPIERRE Coût global 47 306 € (473 € )
Valeur initiale 43 400 € ( 434 € )
 Revenus foncier 213 €   Apport (d'origine) - 
 Remboursement bancaire -303 €   EPARGNE (cumul) -13 118 € 
 Différenciel simple -90 €   BIEN (revente +10%) 47 941 € 
 Fiscalité et charges -24 €   DETTE (restante) -26 132 € 
Coût mensuel :  -114 €  GAIN (potentiel) 21 809 € 
  SIMULEZ CETTE OPERATION    
Evolution Annuelle
Evolution sur 10 ans
Valeur du bien a terme
Gain net a terme
Coût Global (Cumul)
Dont Capital immobilisé
Dont Coût mensuel global
Taux Rentabilité Interne
5 872        
-13 118        
-        
-13 118        
nd %        
-2%        
-18%        
9 329        
-13 118        
-        
-13 118        
nd %        
-1%        
-10%        
13 118        
-13 118        
-        
-13 118        
nd %        
nd %        
nd %        
17 268        
-13 118        
-        
-13 118        
+5%        
+1%        
+10%        
21 809        
-13 118        
-        
-13 118        
+9%        
+2%        
+22%        
26 772        
-13 118        
-        
-13 118        
+13%        
+3%        
+34%        
32 194        
-13 118        
-        
-13 118        
+16%        
Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans

 Evolution Immobilière
Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans


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