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Investir en SCPI Le marché des SCPI SIMULATION Actualités des SCPI
Simplifiée Spéciale Membre etude personnalisée
SCPI - FRUCTIREGIONS - Classique-diversifiée
SCPI ouverte
à la souscription
  NATIXIS AM IMMOBILER
MAJ : 07-06-2011 
 investissement scpi FRUCTIREGIONS SYNTHESE
 analyse FRUCTIREGIONS ANALYSE
 graphique de dividendes de FRUCTIREGIONS GRAPHIQUE
 Simulation scpi a SIMULATION
 Etude professionnelle scpi + D'INFOS
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  FRUCTIREGIONS - Classique-diversifiée Dernière Transaction 2011-06-07
 
Prix : 205 €
Valeur : 188 €
Loyer : 12,00 €
Rdt Spot : 5,86%
Groupe Natixis AM immobiler
SCPI à Capital Fixe Date de création : 1996
Nombre de Parts : 844 549
Capitalisation : 158 775 212 €
Souscription : 7,75% Gestion : 10,75%
25 Parts
5 123 €
100 Parts
20 492 €
500 Parts
102 460 €
 
documentation FRUCTIREGIONS DOCUMENTATION FRUCTIREGIONS
  Lien publié sur le portail Bulletin T3 2010 Lien externe
  Lien publié sur le portail Notice et Statut Lien externe
  Lien publié sur le portail rapport Annuel 2009 Lien externe
analyse FRUCTIREGIONS  ANALYSE DE FRUCTIREGIONS Graphique FRUCTIREGIONS  GRAPHIQUE DE FRUCTIREGIONS
 
Fructirégions est une des plus importantes SCPI régionales. Issue de de la fusion en 1996, de quatre SCPI crées par des banques du Groupe Banque Populaire.
 
VOS PREFERENCES

FRUCTIREGIONS
Investissement
Situation Familiale
Nb Parts fiscales
Revenu net
Durée d'emprunt
Apport personnel €
Taux d'emprunt [TEG] %
 
MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS 100 PARTS SOIT 20 492 €
Classique-diversifiée
Acquisition de 100 parts FRUCTIREGIONS Coût global 20 492 € (205 € )
Valeur initiale 18 800 € ( 188 € )
FLUX FINANCIERS / TRESORERIE IMMOBILISATION / CREATION DE VALEUR
 Revenus foncier 100 €   Apport (d'origine) - 
 Remboursement bancaire -131 €   EPARGNE (cumul) -5 070 € 
 Différenciel simple -31 €   BIEN (revente +10%) 20 767 € 
 Fiscalité et charges -13 €   DETTE (restante) -11 320 € 
Coût mensuel :  -44 €  GAIN (potentiel) 9 447 € 
  SIMULEZ CETTE OPERATION    
  RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE
Evolution Annuelle
Evolution sur 10 ans
Valeur du bien a terme
Gain net a terme
Coût Global (Cumul)
Dont Capital immobilisé
Dont Coût mensuel global
Taux Rentabilité Interne
-3%        
-26%        
13 864        
2 544        
-5 070        
-        
-5 070        
nd %        
-2%        
-18%        
15 361        
4 041        
-5 070        
-        
-5 070        
nd %        
-1%        
-10%        
17 002        
5 683        
-5 070        
-        
-5 070        
+2%        
nd %        
nd %        
18 800        
7 480        
-5 070        
-        
-5 070        
+7%        
+1%        
+10%        
20 767        
9 447        
-5 070        
-        
-5 070        
+11%        
+2%        
+22%        
22 917        
11 597        
-5 070        
-        
-5 070        
+15%        
+3%        
+34%        
25 266        
13 946        
-5 070        
-        
-5 070        
+19%        
Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans
 Evolution Immobilière
Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière
Projection à 10 ans

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