La SCPI PIERRE INVESTISSEMENT 7 a pour objectif de réhabiliter des immeubles anciens situés en secteur sauvegardé des centres villes historiques où la part des travaux représentera au minimum 65 % de l’acquisition, permettant ainsi de bénéficier d’une réduction d’impôt dès 2011 égale à 26% du montant de la souscription si elle est réalisée au plus tard le 31 décembre 2010.
Principaux atouts de la SCPI PIERRE INVESTISSEMENT 7 :
* Une réduction d’impôt applicable dès l’année suivant l’année de souscription ;
* Une accessibilité à l’immobilier bénéficiant de la loi Malraux à partir de montants très inférieurs aux minimas habituellement requis pour l’immobilier en direct (investissement minimum de 16.000 € puis un multiple de parts à 8.000 €) ;
* Aucun souci de gestion et d’administration ;
* Une mutualisation de la gestion locative des immeubles et une diversification géographique des investissements ;
* Un complément de revenus versé sous forme de dividendes trimestriels à partir de la 3ème année (revenus prévisionnels estimés par la société de gestion à 3% environ à compter du 1er semestre 2014) ;
* Un potentiel de revalorisation à moyen et long terme lié au marché de l’immobilier (les prix de l’immobilier suivant plus ou moins l’inflation sur longues périodes) ;
* Une sortie assurée à terme par la revente des immeubles par la SCPI au bout de 15 ans
MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS 100 PARTS SOIT 800 000 €
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