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SCPI - URBAN PIERRE - Plus-Value

SCPI ouverte
à la souscription

URBAN PATRIMOINE

MAJ : 30-11-1999

SYNTHESE

SIMULATION

+ D'INFOS

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URBAN PIERRE - Plus-Value

Dernière Transaction 0000-00-00

Prix : 470 €

Valeur : 430 €

Loyer : 17,00 €

Rdt Spot : 3,62%

RENDEMENT SPOT

Le rendement spot correpond à la rentabilité locative de l'investissement à la date du jour.
Celui-ci est calculé frais d'acquistion inclus, dividende net (revenu foncier) perçu (Loyer / prix x 100).
La valeur d'une part évoluant au grè des confrontations, et des augmentations de capital, il est important de se baser sur cette donnée (et non sur le rendement des années antérieures) pour projeter un investissement.

Groupe URBAN PATRIMOINE

SCPI à Capital Fixe	Date de création : 2011
Nombre de Parts :	-
Capitalisation :	-
Souscription : 0,00%	Gestion : 0,00%

25 Parts	11 750 €
100 Parts	47 000 €
500 Parts	235 000 €

DOCUMENTATION URBAN PIERRE

VOS PREFERENCES

URBAN PIERRE
Investissement

Situation Familiale

Nb Parts fiscales

Revenu net

Durée d'emprunt

Apport personnel

€

Taux d'emprunt [TEG]

MONTAGE FINANCIER / PROJECTION A 10 ANS 100 PARTS SOIT 47 000 €

plus-value

Acquisition de 100 parts URBAN PIERRE	Coût global 47 000 € (470 € )
	Valeur initiale 43 000 € ( 430 € )

FLUX FINANCIERS / TRESORERIE

IMMOBILISATION / CREATION DE VALEUR

Revenus foncier

142 €

Apport (d'origine)

Remboursement bancaire

-301 €

EPARGNE (cumul)

-18 388 €

Différenciel simple

-159 €

BIEN (revente +10%)

47 499 €

Fiscalité et charges

-1 €

DETTE (restante)

-25 963 €

Coût mensuel :

-160 €

GAIN (potentiel)

21 536 €

SIMULEZ CETTE OPERATION

RESUME DE SIMULATION : SCENARIOS EN FONCTION DU PRIX DE REVENTE

Evolution Annuelle

Evolution sur 10 ans

Valeur du bien a terme

Gain net a terme

Coût Global (Cumul)

Dont Capital immobilisé

Dont Coût mensuel global

Taux Rentabilité Interne

-3%
-26%
31 709
5 746
-18 388
-
-18 388
nd %

-2%
-18%
35 134
9 171
-18 388
-
-18 388
nd %

-1%
-10%
38 888
12 925
-18 388
-
-18 388
nd %

nd %
nd %
43 000
17 037
-18 388
-
-18 388
nd %

+1%
+10%
47 499
21 536
-18 388
-
-18 388
+3%

+2%
+22%
52 417
26 454
-18 388
-
-18 388
+7%

+3%
+34%
57 788
31 825
-18 388
-
-18 388
+10%

Graphique de TRI
(Taux de Rentabilité Interne)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

Evolution Immobilière

Graphique de GAIN
(Gain Net - Epargne Investi)
en fonction d'hypothèse de revalorisation immobilière

Projection à 10 ans

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